中国人在泰国注册公司要什么条件？BOI公司注册要求和全套申请资料清单

在泰国开公司，对不少中国人来说已不是新鲜事。曼谷写字楼里常能看到中文招牌，清迈创业园区也有很多内地背景的团队落地。实际操作中，注册普通有限公司和申请BOI（泰国投资促进委员会）优惠政策，路径完全不同，材料、门槛、后续义务也差异明显。搞不清区别，容易多花时间甚至踩坑。

一、中国人在泰国注册普通有限公司的基本条件

泰国《民商法典》规定，外资在多数行业可100%持股，但需满足法定最低资本金和本地董事要求。具体条件

1. 至少3名股东，其中至少1名为自然人，国籍不限；

2. 至少1名泰国籍或持有泰国长期居留许可（如TR、O-A签证）的董事，该董事须在泰国有税务登记及银行账户；

3. 注册资本不低于15万泰铢（若申请工作证，建议实缴不低于25万泰铢，且需按比例匹配员工数量）；

4. 公司名称需经商务部预先核准，不得与现有企业重名或含敏感词（如“皇家”“国家”等）；

5. 提供泰国本地注册地址，须为真实商用物业，住宅地址不可用，部分公寓管理方明确禁止工商注册。

二、申请BOI公司注册的核心要求

BOI审批权在泰国投资促进委员会，不属商业发展厅管辖。其核心逻辑是“以政策换产业价值”，并非所有行业都能获批，重点支持高附加值、绿色低碳、数字技术及区域总部类项目。2026年起，BOI对人工智能、电动汽车零部件、生物制药、智能物流等领域的审核明显提速，但对纯贸易、餐饮、房地产中介等传统服务业基本不予受理。关键门槛包括：

1. 项目必须属于BOI公布的《目标行业清单》（2026年更新版共12大类、126子项），且主营业务占比超50%；

2. 实缴资本不低于200万泰铢（部分高新技术类可放宽至100万），且需在批准后6个月内完成验资；

3. 雇佣至少10名泰国籍员工（研发类项目可减至5人），并缴纳社保满6个月；

4. 承诺在泰开展实质性运营，如建厂、设研发中心、部署本地服务器等，仅挂名注册无法通过；

5. 向BOI提交可行性研究报告（英文或泰文），含市场分析、技术来源、本地化采购比例、环保措施等内容。

三、全套申请资料清单（分两类列明）

普通有限公司注册

1. 股东及董事护照复印件（经公证及双认证）；

2. 泰国董事住址证明（水电账单或租房合同）；

3. 公司章程（Articles of Association），须泰文版本并由全体股东签署；

4. 商务部核名回执；

5. 注册地址租赁协议（需房东签字并附房产证复印件）；

6. 银行资信证明（股东个人账户近3个月流水，显示资金充足）。

BOI公司专项补充材料

1. BOI在线系统填写的Form I-1（投资申请表）；

2. 项目技术说明文件（含设备清单、软件著作权或专利证书）；

3. 泰国合作方协议（如有本地技术伙伴或供应商）；

4. 环评初审意见（如涉及生产制造，需提前向自然资源部提交）；

5. 工作证预批函（BOI批准后，凭批复向劳工部申请外籍高管工作许可）。

需要注意，2026年7月起，BOI启用新系统e-BOI，所有申请必须在线提交，纸质材料仅作备存。同时，曼谷、春武里、罗勇等地的BOI办公室已试点“48小时预审反馈”，但前提是材料一次达标。很多申请人卡在可行性报告的技术描述过于笼统，或本地采购比例承诺缺乏依据，导致反复补件。

以上是中国人在泰国注册普通公司及申请BOI资质的主要条件与资料要点，希望对你有所帮助。建议在启动前委托持牌泰国律师做合规筛查，尤其注意董事身份真实性、地址有效性及BOI行业归类准确性，避免因基础材料瑕疵延误整体进度。